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剛需的老百姓有福了?專家放話了!呼吁房價調控不要用力過猛

房融信息 2019-09-11 13:48:08

近幾十年以來,房地產被稱作是最暴利的行業,從來沒有哪一個行業像房地產業這樣盛產億萬富翁,在世界五百強里面大部分的房企都是中國的。誰做房地產,誰都能獲得暴利,也導致房地產市場畸形發展,如今許多人的價值觀也在發生了變化。朋友間談論的東西也從夢想愛好,變成了工作,車子和房子,焦點最多的話題基本就是房子!

國家堅持“房住不炒”,并提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段,今年以來樓市調控政策從未放松,信貸也沒有松動的跡象,不少房企開始降價促銷。對于剛需者,他們持觀望態度,“買漲不買跌”的思想已深入人心,除非房價再次暴漲,否則剛需者不可能會瘋狂買房。而有炒房客表示,即使房子賣不出去,也不愿意降價賣房。剛需的福音似乎并沒有真的到來!

有房地產大V指出,如果把中國的房地產由于體量太大,擁有巨大的慣性沖量,一旦形成“跌勢”,想挽回跌勢,所付出的代價可能也是3年甚至5年。最好的狀態是:有溫和上漲預期,但無投機炒房的空間。

同樣經濟研究所蘇劍教授曾談到調控,其認為房地產最好的狀態就是有房價上漲預期但是又不漲。他認為,不能打壓成下降預期,如果有下降預期就完了,房價泡沫就容易被戳穿,到時房價可能就是大幅的下跌,所以其呼吁房價調控不要用力過猛。

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