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開23盤5盤售罄 花山房價跳漲7000元/平

武漢特價房 2019-09-04 10:07:54

上周武漢樓市整體數據播報

8月第5周,武漢全市新建商品住宅成交4656套/53.52萬方,環比增長12.55%/13.04%,同比減少5.75%,增長2.27%;

從日度走勢看,8月30日成交量最高,達868套;8月26日成交量最低,僅247套。

最轟動——市場分化,多高價盤入市,日光下滑

8月第5周,據大家顧問研究部監測,全市共23盤入市。其中大漢口6盤、大漢陽7盤,大武昌10盤。日光盤占比率22%,環比下降8%。

最意外——花山均價首近2萬,步入豪宅化

據大家顧問研究部開盤監測,本周武漢樓市開23盤5盤售罄。

本周最大亮點:

1、花山均價接近2萬,區域豪宅化。

8月31日,武地建發璽院開盤,整體均價19400元/平,含1600元/平精裝修,作為花山片區的首個樓面地價破萬的樓盤,對于后入市樓盤有一定的指導意義,它的意義更多在于將帶動周邊樓盤價格的提升。在當下低價制勝的市場環境下,武地建發璽院的高質高價收獲80%的去化成績,較受市場認可。

但不可忽略的是,今年上半年,花山片區僅有聯投花山郡以及碧桂園生態城東境有房源推出,并且目前已售罄。接下來花山片區入市項目均為高價豪宅項目,如綠城鳳起樂鳴、花投項目、鐵四院項目等,逐漸開始進入豪宅時期,熱點剛需置業區域的帽子將被摘掉。

2、關山大道兩神盤同日開盤,琨瑜府更勝一籌。

8月28日,位于關山大道與光谷創業街交匯處的琨瑜府三期15號樓住宅開盤,備案均價約22600元/平,對比一期均價上漲約2600元/平。距離上一次開盤已時隔近兩年的時間。同日,同板塊內的中建大公館推出3期B9號樓,均價24000元/平。兩盤均主推大戶型,目標客群同屬改善型購房者,琨瑜府以價格、地段制勝。


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